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標題: 戴德梁行顏炳立：今年房市冷到年底 [打印本頁]

作者: iiifgh 時間: 2015-4-2 03:17 PM 標題: 戴德梁行顏炳立：今年房市冷到年底

戴德梁行顏炳立：今年房市冷到年底
自由電子報 2015-04-02 12:57

戴德梁行總經理顏炳立指出，今年整體房市會冷到年底，而且目前已處於高點反轉價格緩跌的現象，假設政策仍持續打房，暗示房市緩跌情況最慘可能持續8至10年。（資料照，記者林耀文攝）

〔記者徐義平／台北報導〕戴德梁行今舉行商用不動產第一季季報，其中商用不動產與土地交易市場均出現追價力道微弱的情況，反而很多投資業者等待低接的時機，總經理顏炳立指出，今年整體房市會冷到年底，而且目前已處於高點反轉價格緩跌的現象，假設政策仍持續打房，暗示房市緩跌情況最慘可能持續8至10年。

他更感嘆，房地產是小三的命，受到政策追殺。顏炳立指出，當土地原料的價格不再受到買家追漲時，這個市場便已經結束，以第一季建商買地出價均相對保守，甚至只買便宜的地來看，房市目前已經出現高點反轉，而且價格已出現緩跌。

他表示，對於近年政策持續打房，甚至祭出持有稅、交易稅兩面夾擊的重稅政策，將會造成房市沒有成交量，尤其是加重版房屋稅，更是房市的慢性毒藥，造成持有稅成本翻倍加重，推估每年持有支出成本最高達5%，假設持有10年，資產價值有一半都已經繳給政府，屋主當然要跑，尤其是北市更是重災區，不論新建的商用不動產、豪宅、山寨版豪宅都中槍，其中豪宅更是被機關槍打到。

作者: yih456 時間: 2015-4-5 10:50 AM

房市會冷到年底,又不是大幅下修,還是買不起房子

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