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標題: 戴德梁行：今年上半年中國地產投資境外資金明顯減少 [打印本頁]

作者: fsa123456 時間: 2008-8-1 01:16 PM 標題: 戴德梁行：今年上半年中國地產投資境外資金明顯減少

戴德梁行：今年上半年中國地產投資境外資金明顯減少

( 2008/08/01 09:40 鉅亨網 )

[size=100%]【鉅亨網查淑妝‧台北綜合報導】戴德梁行北亞區主管陶汝鴻30日在武漢召開的戴德梁行2008年上半年記者會上表示，2008年上半年中國內地地產投資市場表現超出預期，投資類別以住宅為主導，向二三線城市延伸，投資者方面境外資金明顯減少。

《香港文匯報》報導，陶汝鴻表示，該行對上半年內地市場單一金額逾1000萬美元的大額成交案例統計數據顯示，2008年整個房地產從非理性回歸到理性的軌道，總體表現超出預期。

上半年內地地產投資市場總體成交 318宗，比2007 年同期多出139宗，同比增長77.7%，其中住宅項目 106 宗，比2007年同期的16宗增長562.5%。從整體趨勢看，主要由住宅項目拉動增長，而剛性需求佔主導地位。

地產投資重心則偏向二三線城市，大連、天津、成都等城市土地成交在今年上半年遠遠超出了去年同期。大連上半年土地成交16宗，同比增長23.1%，天津同比增至143.8%。陶汝鴻還表示，武漢的寫字樓租金僅為成都同等寫字樓的一半，對於投資者來說利潤空間很大。

從2008上半年成交金額上看，境外資金僅佔全部成交資金的37%；成交數目上境外資金佔22%。而2007年同期，境外資金成交數佔71%，成交額佔74%，陶汝鴻說，這是由於外資投資內地地產市場受到中央政策宏觀調控影響，在境內投資手續複雜所致。但他強調，外資投資中國地產的興趣不減，戴德梁行在今年上半年有多個外資投資內地地產的項目正在跟進。

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