[房地新聞]土地有限 戴德梁行：北市房價Q4再漲10%至15%

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更新日期:2009/10/07 17:56 劉靜瑀
土地資源越來越少，加上政府開放陸資來台投資。戴德梁行台灣區總經理顏炳立預估，台北市今年第4季的房價還會上漲10%到15%。他指出，政策開放後，對北市的房價有助漲效果，加上資金的力量已經大過基本面，想等台北市房價回跌，幾乎不太可能。


開放陸資來台投資，加上土地資源有限，商仲業者預估，台北市的房價在今年第4季還會上漲10%到15%，尤其現在「資金大過基本面」，台北市的房價幾乎沒有下跌的空間。戴德梁行台灣區總經理顏炳立：『(原音)我預估，第4季房價上漲10%到15%，這是粹鍊而已，房價不可能走回頭路，我是講台北市這個地方。台北房價會產生結構性變化，而且政策性開放，是點燃、助漲，要回頭跌不可能，因為土地都沒有了。我覺得這個市場裡面，土地資源沒有了，第二個資金進來的力量大過基本面，完全沒有辦法思考，因為資金太大了。』
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顏炳立一向話說得很猛，
小區域的分析有其正確性，
但是大方向的部份，參考就好。

chentown2002

再去炒吧...說什麼台北市沒地了...聽他在放狗x！要不要我帶他去找...空地一堆！！陸資來台會投資你一般住宅喔....放著大陸那麼大不玩特地跑到你台灣來玩喔....最好他們是會啦！！

用不著

這是有錢的投資客為房價喊價的說詞
他很有錢  有很多房子等著賣  又怎麼會說房價要跌
當然是說要漲嘛  這種人說的話想也知道是炒房價
想買房的人心中的價錢才是房價真正價錢
這種人說的屁話不值得參考

212410

基本上顏先生所認為的「土地」是
1.台北市精華區域～所謂4條道路圍成的區域
2.要有一定面積大小～可以蓋一定面積與戶數的產品
確實符合上述兩點的土地在台北市精華地段是越來越少！

在業界的搶地行動中，除非你弄都市更新，否則可以立即建築的土地，蓋一塊少一塊！